Loại hình biệt thự đơn lập đang rất thu hút khách hàng tại Việt Nam trong nhiều năm gần đây. Vì vậy, đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Nam Long tìm hiểu kỹ hơn về loại biệt thự này nhé
Biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập là một loại kiến trúc biệt thự độc đáo với lối xây dựng độc lập với 4 mặt đều tiếp giáp với sân vườn, mỗi mặt chia ra để phục vụ các công năng khác nhau như mặt trước, sau, trái và phải.
Về mặt kiến trúc, nó được bố trí giữa một lô đất với tường bao xung quanh. Biệt thự không có bất kỳ tiếp giáp nào với tường rào của các lô đất khác và khoảng cách giữa biệt thự và tường rào được bố trí đủ rộng để con người có thể đi lại một cách thuận tiện.
Đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập
Biệt thự biệt lập trở thành hình mẫu an cư lý tưởng của các cộng đồng cư dân văn mình với các đặc điểm và tiêu chí khắt khe sau:
Biệt thự đơn lập có vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn
Biệt thự biệt lập có những đặc điểm nổi bật khác biệt so với các loại hình nhà ở khác. Để xây dựng một nơi lý tưởng, vị trí đất cần phải là một lô đất trống, có 4 mặt thông thoáng và không tiếp xúc với bất kỳ công trình kiến trúc nào, nhằm đảm bảo tính riêng tư, độc lập và an toàn.
Ngoài ra, để đảm bảo diện tích bên trong và không gian cảnh quan tiện ích bên ngoài biệt thự phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng, quy mô của đất cần phải đủ lớn.
Thông thường, diện tích từ 200m2 trở lên sẽ là lựa chọn tốt cho việc xây dựng một biệt thự đơn lập. Điều này giúp tối đa hóa không gian sống bên trong, cũng như tạo điều kiện để bố trí các khu vực sinh hoạt và cảnh quan tiện ích một cách hợp lý.
Mặt bằng và mặt độ xây dựng biệt thự đơn lập
Theo các tiêu chuẩn phổ biến hiện nay, mật độ xây dựng tối đa của một căn biệt thự là 50%. Phần còn lại của diện tích đất được sử dụng để xây dựng các tiện ích khác và làm cảnh quan tổng thể cho căn biệt thự.
Mặt bằng xây dựng của biệt thự thường được phân chia rõ ràng và được bao quanh bởi tường rào. Các phần của biệt thự không tiếp giáp với tường, để lại không gian để trồng thêm cây xanh. Khi hoàn thiện, mỗi căn biệt thự đều mang đến cảm giác thoáng đãng, được bao phủ bởi cây xanh, tạo nên sự thoải mái và yên tĩnh tuyệt đối cho cư dân.
Sự đồng bộ không gian thiết kế giữa cấu trúc bên ngoài và nội thất bên trong của biệt thự đơn lập
Trong quá trình thiết kế, mỗi không gian cần được hoàn thiện với phong cách thống nhất, đồng bộ để tạo nên sự hài hòa và đẳng cấp cho kiến trúc này. Điều này không chỉ mang lại một cảm giác đồng điệu mà còn tôn lên vẻ sang trọng, đẳng cấp.
Hiện nay, đa phần chủ nhân của các biệt thự thường ưa chuộng thiết kế hiện đại, tuy nhiên, những cư dân có gu thẩm mỹ độc đáo có thể chọn các phong cách thiết kế như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới,…
Tuy nhiên, bất kể phong cách nào được lựa chọn, sự đồng bộ từ nội thất đến cảnh quan bên ngoài đều rất quan trọng và cần được coi trọng.
Tiêu chí xây dựng biệt thự đơn lập
Bài viết này đã trả lời cho câu hỏi “Biệt thự đơn lập là gì?” và đây là những tiêu chí quan trọng nhất cần phải có:
- Mật độ xây dựng thấp.
- Đảm bảo mật độ cây xanh, hồ nước toàn khu.
- Kiến trúc nội ngoại thất được thiết kế sang trọng và tinh tế.
- Có không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng, sạch sẽ.
- Đảm bảo an ninh, an toàn cao.
- Tiện tích đầy đủ từ cơ bản đến cao cấp.
Lý do bạn nên sở hữu biệt thự đơn lập tại các dự án bất động sản
Biệt thự đơn lập sở hữu vị trí đắt giá của dự án
Trước khi triển khai một dự án bất động sản, chủ đầu tư luôn xem xét vị trí là yếu tố hàng đầu. Với sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt trên thị trường bất động sản, hầu hết các chủ đầu tư đều lựa chọn các địa điểm có cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống giao thông tiện ích để đảm bảo tiềm năng và giá trị cho dự án của mình.
Với vị trí đắt giá như vậy, chủ nhân dễ dàng di chuyển tới các địa điểm trọng yếu xung quanh, tiết kiệm thời gian và tận hưởng một cuộc sống thuận tiện hơn.
Biệt thự đơn lập sở hữu hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo
Được tọa lạc tại vị trí trung tâm của các khu đô thị và đại đô thị, các chủ nhân của biệt thự không chỉ tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích độc đáo mà còn có thể dễ dàng tiếp cận với những tiện ích ấn tượng.
Ngoài việc quan tâm đến chất lượng không khí, các chủ đầu tư còn chú trọng đến việc tạo ra một môi trường sống xanh, khoa học để mang lại giá trị sống tốt cho cộng đồng cư dân.
Mật độ xây dựng tại các dự án được giữ ở mức trung bình hoặc thấp và được bao phủ bởi hệ thống cây xanh, tạo nên không gian sống trong lành, cải thiện đời sống sức khỏe và tinh thần của mọi người.
Không chỉ có thế, các căn biệt thự thường sở hữu khoảng sân vườn rộng rãi với lối đi riêng tư và 4 mặt tiền thoáng đãng. Điều này giúp cho cuộc sống của gia đình được tận hưởng không gian yên bình và thư thái, như một kỳ nghỉ dưỡng đích thực.
Mẫu biệt thự đơn lập đẳng cấp, hiện đại được thiết kế tại một số dự án của bất động sản Nam Long
Biệt thự đơn lập Waterpoint- mô hình biệt thự ven sông đắt giá tại Long An
Mang đậm tinh thần “Nhà trong vườn, vườn trong nhà” và tôn vinh nét đẹp thiên nhiên, biệt thự biệt lập waterpoint Valora được thiết kế với phong cách kiến trúc xanh tinh tế và gần gũi với môi trường xung quanh bên dòng sông Vàm Cỏ Đông thơ mộng.
Với việc sử dụng những hệ cửa kính lớn, không gian trong nhà và ngoài trời được tạo thành một sự kết nối hoàn hảo, mang đến không gian mở rộng và thoáng đãng, tạo nên một bầu không khí tươi mới và trong lành, giúp cho ngôi nhà này tràn đầy ánh sáng tự nhiên và sinh khí mát mẻ của thiên nhiên quanh ta.
Bài viết đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin cơ bản về biệt thự đơn lập. Nếu thấy bài viết hữu ích, hãy chia sẻ những thông tin này đến nhiều người hơn bạn nhé!
