Bên cạnh biệt thự đơn lập đắt giá và biệt thự liền kề tích hợp đa năng, biệt thự song lập cũng là loại hình gây được nhiều sự chú ý trên thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy biệt thự song lập là gì? Hãy cùng Nam Long tổng hợp những thông tin cơ bản giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư vào dòng sản phẩm này nhé!
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là biệt thự chia lô gồm 2 căn nằm trên lô đất có 3 mặt thoáng và 1 mặt tường chung. Loại hình căn hộ này có các tòa nhà đối xứng hoặc không đối xứng để tạo thành một thể thống nhất nên nhìn từ bên ngoài, khách hàng dễ nhầm lẫn với căn hộ biệt lập nhưng hai dãy nhà liền kề sẽ có lối đi độc lập và thiết kế độc lập, không gian sống khác nhau.
Đặc điểm thiết kế biệt thự song lập
Diện tích của biệt thự song lập
Biệt thự song lập đẹp thường được xây dựng trên các quỹ đất và có diện tích đa dạng từ 126m² (7×18), 153m² (8,5×18), 162m² (9×18) hay 207m² (11,5×18). Thông thường các căn hộ song lập sẽ có khoảng lùi trước là 4,5m, lùi sau là 2m và 2m bên cạnh, được tận dụng để làm sân vườn.
Kiến trúc của biệt thự song lập
Biệt thự song lập được xây dựng trên một nền móng chung, tuy nhiên hai ngôi nhà sẽ có tường bao riêng, đối nhau về một phía, đối xứng qua mép trái hoặc mép phải. Lối kiến trúc này sẽ mang đến cho ngôi nhà cảm giác sang trọng và bề thế. Căn song lập tuy chỉ có 3 mặt thoáng nhưng vẫn đủ rộng rãi để gia chủ đi lại, trồng cây, bố trí tiểu cảnh hay thiết kế sân vườn xung quanh.
Ngoài ra, quy hoạch của loại hình biệt thự này ưu tiên sự thống nhất về mặt ngoại thất của hai khối công trình và tuân thủ quy tắc về sự đồng nhất, cân xứng về màu sắc, đường nét, trang trí. Trong một số trường hợp, biệt thự cũng có thể được xây dựng nội bộ. Một công trình bất đối xứng nhưng lại là yếu tố phong cách thiết kế nên đảm bảo tuyệt đối tính liên kết cho toàn bộ ngôi nhà.
Thiết kế nội thất của biệt thự song lập
Với lợi thế 3 mặt tiền thoáng và rộng, gia chủ nên cố gắng tăng thêm không gian thoáng cho ngôi nhà, ban công rộng hoặc cửa sổ lớn, ánh sáng tốt, vừa có tính thẩm mỹ, vừa đem đến nhiều lợi ích về sức khỏe cho gia chủ.
Về thiết kế bên trong, khách hàng có thể lựa chọn cho mình phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân. Có 3 phong cách thiết kế biệt thự song lập được ưa chuộng nhất hiện nay:
– Cổ điển: Với thiết kế hoa mỹ, phong cách này ưu tiên sử dụng những màu sắc sang trọng như vàng kim, xanh đậm, đỏ nhung cùng các hoa văn được thiết kế tỉ mỉ. Nội thất bên trong biệt thự chủ yếu là đồ gỗ, đồ bọc da nhằm tôn lên sự sang trọng, đẳng cấp.
– Tân cổ điển: Giống như Cổ điển, thiết kế Tân cổ điển ưu tiên đồ nội thất bằng gỗ và da, nhưng lược bỏ các hoa văn phức tạp và nhấn mạnh các hình khối. Màu sắc phổ biến của biệt thự tân cổ điển bao gồm màu vàng ánh kim và màu trắng.
– Hiện đại: Khác với 2 phong cách trước, thiết kế hiện đại sẽ ưu tiên sự đơn giản, tinh tế và chú trọng vào những gam màu trung tính, mạnh mẽ như đen, xám, nâu hay đen, màu da,…
Các lý do nên mua biệt thự song lập
Để đảm bảo tính chắc chắn khi lựa chọn thiết kế này, bạn cần hiểu biệt thự song lập đẹp có những ưu điểm gì. Không phải ngẫu nhiên mà loại hình biệt thự này được nhiều người lựa chọn. Nó có ưu điểm lớn về diện tích, không gian, kiểu dáng và giá thành.
Tối ưu hóa diện tích
Tiêu chí xây dựng của biệt thự là tận dụng tối đa quỹ đất sẵn có. Thay vì để khoảng trống giữa 2 bức tường, việc ốp 2 bên giúp tối ưu diện tích hiệu quả và tăng thêm không gian sinh hoạt bên trong. Bạn không cần lo lắng diện tích sử dụng có giảm bớt trong thiết kế ngoại thất, kiến trúc sư luôn có những gợi ý để ngôi nhà của bạn đẹp nhất.
Thiết kế ấn tượng
Biệt thự song lập thường được thiết kế cẩn thận, ưu tiên vẻ đẹp sáng tạo và sự hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng mang lại tính thẩm mỹ cân đối và bắt mắt. Đây cũng là cách để cân bằng cấu trúc ngôi nhà.
Ba mặt thoáng được thiết kế với nhiều khoảng trống xung quanh. Điều này tránh cảm giác bức bối, choáng ngợp khi các nhà cạnh nhau. Bạn có thể tự tay trồng một khu vườn nhỏ cho mình, trồng các loại hoa nhiều màu sắc, dây leo,… để tăng thêm sự tươi mát và gần gũi cho không gian xung quanh.
Tiết kiệm chi phí
Đây chính là ưu điểm khiến nhiều người tin tưởng khi lựa chọn biệt thự song lập. Tuy thiết kế sang trọng, hiện đại nhưng diện tích của công trình này không lớn, lại được lát gạch hai gian liền nhau nên gia chủ không cần đầu tư nhiều. Nếu đặt lên bàn cân thì việc chọn tự xây dựng hay mua biệt thự song lập sẽ rẻ hơn biệt thự đơn lập khá nhiều.
Những mặt hạn chế của biệt thự song lập
Biệt thự song lập tuy có nhiều ưu điểm nhưng không phải là không có nhược điểm. Vậy nếu bạn muốn biết biệt thự song lập có những nhược điểm gì thì hãy tham khảo những thông tin sau.
Khi sử dụng biệt thự song lập, mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín, tuy có đầy đủ các tiện ích cần thiết nhưng lại bị hạn chế về quy mô. Khoảng cách từ biệt thự đến hàng rào thường không đủ rộng để trồng nhiều cây xanh, tiểu cảnh hoặc tạo sân vườn rộng. Sở thích của chủ sở hữu được giới hạn trong một mảnh đất nhỏ.
Loại tòa nhà này không thể thay đổi thiết kế nên sẽ thiếu cá tính mà nhiều người mong muốn. Tổng thể căn biệt thự sẽ không thể hiện được phong cách riêng của gia chủ mà chỉ có thể được thực hiện bằng chính không gian sống của mình.
Biệt thự song lập không phải là lựa chọn phù hợp cho những gia đình đang tìm nơi ở rộng rãi. Ngôi nhà dù được tối ưu nhưng có diện tích vừa phải, không quá rộng và các cửa sổ sẽ bị hạn chế về một phía.
Pháp lý cần biết về biệt thự song lập
Sau khi hiểu định nghĩa và những ưu và nhược điểm của biệt thự song lập, bạn nên hiểu rõ luật yêu cầu gì để biết song công là gì. Điều này giúp bạn yên tâm và thận trọng hơn trong việc xây dựng hay tìm kiếm một ngôi nhà cho mình.
Những dự án biệt thự song lập tại bất động sản Nam Long
Biệt thự song lập Waterpoint
Đây là một trong những dự án lớn của bất động sản Nam Long. Mô hình sản phẩm biệt thự song lập Valora là hai khối công trình độc lập, nằm liền kề, song song và đối xứng qua một trục tường chung. Hai căn biệt thự tạo nên một khối không thể tách rời của một dinh thự đẹp, sang trọng và nổi bật bên dòng sông Vàm Cỏ Đông thơ mộng.
Thiết kế biệt thự song lập sử dụng tường bao thông thường nhằm tận dụng tối đa diện tích đất 10m x 15m để tạo không gian nội thất, tổng diện tích xây dựng là 145m2 rộng rãi gần như tương đương với diện tích của một căn biệt thự song lập, thoải mái cho gia đình sinh sống nhiều thế hệ.
Biệt thự song lập Izumi City
Biệt thự song lập Izumi City Nam Long tọa lạc tại vị trí đắc địa cạnh công viên hướng kênh đào, nơi chủ nhân tận hưởng cuộc sống thư thái, hòa mình vào không gian thiên nhiên. Cảm giác bình yên và thanh thản tự tại. Đây là tổ ấm mà cả gia đình quây quần hạnh phúc, tận hưởng niềm vui chăm sóc khu vườn rực rỡ, tận hưởng gió và hương vị miền tây, trải nghiệm cuộc sống cao cấp của một thành phố hiện đại tiện nghi. .
Khu biệt thự song lập tại Izumi City đã mở bán, số lượng ít ỏi 63 căn. Nhà mẫu của dự án cũng sẽ được chủ đầu tư khai trương trong ngày mở bán. Có một lưu ý nhỏ với khách hàng là các căn biệt thự trong phân khu giai đoạn 1 không được view sông Đồng Nai. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một căn biệt thự view sông thoáng đãng, lộng gió thì nên cân nhắc đầu tư vào dự án này. Có 2 dòng sản phẩm cho khách hàng lựa chọn:
Biệt thự song lập điển hình: 20 căn đang mở bán.
Biệt thự song lập 10m: 43 bộ đang được bán.
Giá bán dự kiến của mô hình biệt thự song lập là 8 tỷ – 10 tỷ tùy loại căn hộ.
Bài viết đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin cơ bản về biệt thự song lập. Nếu thấy bài viết hữu ích, bạn hãy chia sẻ những thông tin hữu ích này đến nhiều người hơn bạn nhé!
