Hiện nay, ở chung cư đang là xu hướng hot nhất. Bất kỳ người dân trẻ nào sau khi tích lũy được một số tiền kha khá đều mong muốn sở hữu một căn hộ chung cư. Bài viết này namlong-group.com sẽ không bàn về căn hộ chung cư, chúng ta sẽ nói về các tiện ích chung cư. Tiện ích điện nước có đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân hay không, giao thông có thuận tiện không, an ninh trật tự thế nào, cơ sở hạ tầng ra sao,…
Tại sao lại quan tâm đến tiện ích chung cư?
Tiện ích chung cư là cách gọi chung gồm các công trình công cộng và dịch vụ hỗ trợ trong khuôn viên dự án nhằm đáp ứng các nhu cầu cơ bản và cần thiết của cư dân trong cuộc sống hàng ngày. Sẽ luôn có sự khác biệt lớn về tiện ích căn hộ chung cư giữa phân khúc nhà ở bình dân, chung cư cao cấp, chung cư cao cấp và hơn thế nữa.
Hiện nay chung cư nào cũng có những lời quảng cáo vô cùng hấp dẫn. Tất cả các chung cư cao cấp đều được trang bị bể bơi, tiện ích căn hộ chung cư và ngoại khu hấp dẫn mang đến cho cư dân cuộc sống lý tưởng.
Lời quảng bá là có được không gian trong lành, phủ xanh toàn bộ diện tích bên ngoài nhưng tỷ lệ phủ xanh hay sự lưu thông không khí trong và ngoài từng căn hộ mới là yếu tố tiên quyết, dự án này có phải là nơi đáng sống hay không? Tất cả cư dân đều muốn chất lượng thực tế của các tiện ích, liệu nó có đáp ứng các tiêu chuẩn đáng sống được quảng cáo hay không.
Ví dụ sau đây sẽ giúp bạn hiểu được lý do vì sao tiện ích căn hộ chung cư lại quan trọng đến như vậy:
Khi gia đình bạn muốn đi bơi, các thành viên phải xuống tới tầng 1 để tới hồ bơi chung của toàn căn hộ hết tầm 15 phút và chưa chắc đã không có rủi ro về thời tiết. Ở những khu có tiện ích chung cư, các thành viên chỉ cần bấm nút thang máy để di chuyển đến bể bơi trên tầng thượng chỉ trong 5 phút. Cùng là tiện ích bể bơi khu chung cư, nhưng diện tích bể bơi như thế nào, vị trí bể ở đâu, số lượng người đông hay ít,… những điều này sẽ quyết định trải nghiệm cuộc sống hàng ngày của gia đình bạn.
Tiện ích chung cư nội khu
Tiện ích nội khu chung cư là những cơ sở vật chất nằm bên trong khuôn viên của chung cư. Những tiện ích này mang lại sự tiện nghi cho cư dân sinh sống tại đây, đáp ứng các nhu cầu: sinh hoạt, làm việc, giải trí, thể thao,… Dưới đây là một số tiện ích nội khu bạn nên biết.
Những công trình tiện ích công cộng nằm trong khu chung cư
Đây là yếu tố quan trọng giúp cuộc sống tại các khu chung cư trở nên đáng sống hơn. Tùy vào đặc điểm của khu đất và mục đích sử dụng mà chủ đầu tư sẽ xây dựng các tiện ích nội khu phù hợp cho khu chung cư.
Do chung cư đã được trang bị các tiện ích ngoại khu cần thiết như bệnh viện, trường học, khu hành chính… nên chủ đầu tư sẽ chú trọng phát triển các tiện ích nội khu hướng đến nhu cầu giải trí của cư dân như xây dựng hồ bơi, phòng GYM, phòng SPA, cây xanh, công viên, khu thương mại, khu tiệc nướng, khu sinh hoạt tập thể trong cộng đồng, v.v.
Một số chủ đầu tư có khoản vốn mạnh, quỹ đất lớn thì việc đầu tư tiện ích nội khu của các khu chung cư này bài bản và đầy đủ hơn.
Đặc biệt, tiện ích nội khu bao gồm trường học sinh viên các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí đầy đủ dịch vụ, công viên, thư viện… không cần dựa vào tiện ích ngoại khu để gia tăng giá trị cho khu chung cư.
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật
Bao gồm hệ thống cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng, cáp quang, sân vườn, vỉa hè… Các tiện ích của chung cư công cộng này phải được đầu tư đồng bộ để đảm bảo tính thiết thực và thẩm mỹ cho cư dân.
Đây là yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng công trình và quy mô dự án.
Hệ thống bảo đảm an ninh
Nhu cầu của con người về an ninh là một trong những nhu cầu quan trọng nhất. Mỗi khu đều cung cấp tiện ích căn hộ chung cư này. Bạn cần liên hệ với chủ đầu tư về hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống camera giám sát, hệ thống chống trộm, các điểm báo động khi mất an toàn, lối thoát hiểm khi có sự cố,… nguồn điện dự phòng cho máy phát điện.
Nhà gửi xe
Hầu hết các tòa nhà chung cư đều có nhà để xe được xây dựng bên trong, đây là tiện nghi chung cư bắt buộc phải có. Đối với việc gửi xe, tốt nhất nên chọn bãi gửi xe có nhiều hơn 1 tầng hoặc tầng hầm, đồng thời nên hỏi rõ về phí, tiêu chuẩn gửi xe, các loại phương tiện được cất giữ trong chung cư.
Tiện ích chung cư ngoại khu
Tiện ích ngoại khu là những giá trị nằm bên ngoài khu chung cư, gần khu chung cư giúp khách hàng dễ dàng di chuyển. Đó có thể là trường học, bệnh viện, khu du lịch, chợ, chùa, nhà thờ, siêu thị, cơ quan hành chính nhà nước, đường giao thông, nơi làm việc…. Nói chung, công trình ngoại khu là công trình nằm nằm ngoài diện tích đất nền dự án nhưng đáp ứng nhu cầu của người mua với cơ sở hạ tầng sẵn có.
Khi lựa chọn căn hộ để ở, bạn nên quan tâm đến vị trí của dự án. Nhưng với nhiều người, một chung cư được coi là có vị trí đẹp còn phải xét đến các tiện ích ngoại khu.
Tiện ích chung cư bên ngoài nhìn chung phụ thuộc vào vị trí khu đất chứ không phải do tác động của chủ đầu tư. Có nơi chỉ có 2,3 tiện ích công cộng ngoại khu, trong khi xung quanh dự án có đến hơn 10 hoặc hơn 20 cái, với chất lượng và mục đích sử dụng khác nhau.
Một căn hộ có vị trí thuận lợi sẽ mang đến cho bạn lợi thế lớn trong tương lai. Thông thường, những gia đình năng động, trẻ trung sẽ ưu tiên những căn hộ cao ráo, thoáng mát, hài hòa về yếu tố phong thủy; đường đi bằng phẳng; gần đơn vị làm việc, gần trường học thiếu nhi, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí,…
Đối với những dự án căn hộ có tiện ích ngoại khu hỗ trợ tương đối đầy đủ, đáp ứng được hầu hết các nhu cầu kể trên của người mua như vậy thì giá rất cao, không dưới 1 tỷ đồng.
Vì vậy, đối với những dự án hạn chế về tiện ích ngoại khu, chủ đầu tư sẽ tập trung vào chính khu chung cư, gia tăng giá trị cho khu chung cư, phù hợp với từng phân khúc khách hàng.
Kết luận
Ta có thể thấy, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào vị trí căn hộ, trong khi tiện ích nội khu phụ thuộc vào đặc điểm khu đất, nguồn vốn và sự sáng tạo của chủ đầu tư. Nhìn chung, tiện ích chỉ xoay quanh ngần ấy thứ và không phải chung cư nào cũng đáp ứng đầy đủ. Do đó, người tiêu dùng lựa chọn nơi an cư phù hợp dựa trên sự thuận tiện và nhu cầu tài chính cá nhân.
Có thể nói, tiện ích ngoại khu và tiện ích nội khu ngày càng có sức ảnh hưởng lớn đến việc thay đổi lựa chọn nơi ở của nhiều người. Người trẻ hiện đại không còn chăm chút cho ngôi nhà như trước mà ưa chuộng chung cư hơn.
Những tiện ích này giúp khu chung cư trở nên đáng giá và đáng sống hơn. Hy vọng bài viết có thể cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin về tiện ích chung cư.
